Energieeffizienz-Experte (dena-Liste) · München

Ihr Haus energetisch sanieren — mit Plan, Förderung und einem Ingenieur an Ihrer Seite.

Ich bin Bauingenieur und gelisteter Energieberater. Ich erstelle Ihren individuellen Sanierungsfahrplan, sichere Ihnen die maximale BAFA-Förderung — und begleite Ihr Bauvorhaben auf Wunsch bis zur Fertigstellung. Persönlich, verständlich, ohne Fachchinesisch.

Kostenloses Erstgespräch buchen → 30 Min · unverbindlich · online oder vor Ort

M.Sc. Bauingenieurwesen, TU München Gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste Förderantrag inklusive — ich übernehme den Papierkram

Mihael Georgiev — Bauingenieur und Energieberater — **Mihael Georgiev** — Bauingenieur & Energieberater. Tagsüber steuere ich Sanierungs- und Neubauprojekte, für Sie bringe ich genau diese Praxis auf Ihr Haus.

Leistungen

Zwei Wege, ein Ansprechpartner.

Ob Sie erst einmal wissen wollen, was Ihr Haus braucht — oder schon mitten in einem Bauvorhaben stecken: Sie bekommen beides aus einer Hand.

BAFA-gefördert

Energieberatung mit Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ich nehme Ihr Haus vor Ort auf, rechne alle sinnvollen Maßnahmen durch und erstelle Ihren offiziellen individuellen Sanierungsfahrplan — die Grundlage für jede geförderte Sanierung.

Vor-Ort-Aufnahme von Gebäudehülle & Heizung
Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge, mit Kosten & Einsparung
Schaltet +5 % Förderbonus und 60.000 € Fördergrenze pro Wohneinheit frei
BAFA-Antrag stelle ich per Vollmacht für Sie

Honorar 1.500–2.500 € · BAFA zahlt 50 % → Ihr Anteil ab ca. 850 €

Preis für die Beratung berechnen

Für Sanierung & kleine Bauvorhaben

Projektsteuerung für Ihr Bauvorhaben

Sie sanieren oder bauen — ich halte Kosten, Termine und Handwerker zusammen. Als Ihr unabhängiger Ingenieur auf der Baustelle, nicht als Verkäufer einer Baufirma.

Angebote einholen, vergleichen, verhandeln
Kostenkontrolle & Budgetüberwachung — mein Tagesgeschäft im Hochbau
Koordination von Gewerken, Lieferungen und Behörden
Baubegleitung bei geförderten Maßnahmen

Individuell nach Projektumfang · Festpreis-Angebot nach Erstgespräch

Alle Leistungen zur Baubegleitung

Förderrechnung

Was kostet Sie das wirklich?

Der Staat zahlt die Hälfte Ihrer Energieberatung. Wählen Sie Ihren Gebäudetyp — die Rechnung sehen Sie sofort.

Ihr Gebäude

Richtwerte auf Basis der aktuellen BAFA-Förderung (EBW-Richtlinie, Zuschuss 50 % des Honorars). Das exakte Honorar hängt von Größe und Unterlagen Ihres Gebäudes ab — den Festpreis nenne ich Ihnen im Erstgespräch.

Beratungshonorar (typisch)1.500 – 2.500 €

BAFA-Zuschuss (50 %, gedeckelt)− bis zu 650 €

Ihr Eigenanteilab ca. 850 €

Und danach? Mit dem Sanierungsfahrplan steigt Ihre Förderung für jede Maßnahme um +5 %, die Fördergrenze verdoppelt sich auf 60.000 € pro Wohneinheit. Beispiel: Bei einer Dämmung für 40.000 € sind das allein 2.000 € zusätzlicher Zuschuss — Ihr Eigenanteil an der Beratung ist damit mehr als zurückverdient.

Detaillierten Preiskalkulator öffnen → Förderung für die Bauarbeiten berechnen

Ablauf

Von der Anfrage zum fertigen Fahrplan.

Sie müssen nichts vorbereiten und keinen Antrag ausfüllen. So läuft es ab:

Erstgespräch

30 Minuten, kostenlos. Wir klären Ihr Ziel, den Zustand des Hauses und ob sich die Beratung für Sie lohnt. Ehrliche Antwort garantiert — auch wenn sie „noch nicht" lautet.

Förderantrag

Ich stelle den BAFA-Antrag per Vollmacht für Sie — vor Beginn der Beratung, damit kein Euro Förderung verloren geht.

Vor-Ort-Termin

Ich nehme Ihr Gebäude komplett auf: Dach, Wände, Fenster, Keller, Heizung. Dauer je nach Haus 2–3 Stunden.

Fahrplan & Erläuterung

Sie erhalten Ihren offiziellen iSFP — und ich erkläre ihn Ihnen persönlich, Maßnahme für Maßnahme, mit Kosten, Einsparung und Förderung.

Über mich

Kein Beratungsbüro. Ein Ingenieur, der baut.

Energieberatung gibt es viel. Was es selten gibt: einen Berater, der die Maßnahmen aus seinem Fahrplan selbst auf Baustellen umsetzt. Genau das ist mein Alltag — ich leite energetische Sanierungen von Wohngebäuden und steuere Neubauprojekte in München.

Das heißt für Sie: Wenn ich Ihnen eine Dämmung oder einen Heizungstausch empfehle, dann weiß ich, was das auf der Baustelle wirklich kostet, wie lange es dauert und wo die typischen Fehler passieren. Mein Fahrplan ist kein theoretisches Gutachten, sondern ein Plan, der funktioniert.

Mein Weg: Bachelor und Master Bauingenieurwesen an der TU München, Kostensteuerung von Hochbauprojekten im Millionenbereich bei Drees & Sommer, heute Projektmanager für Sanierung und Neubau. Zertifizierter Energieberater für Wohngebäude, gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes.

Mihael GeorgievM.Sc. Bauingenieurwesen · Energieeffizienz-Experte

AusbildungM.Sc. Bauingenieurwesen, TU MünchenSchwerpunkt Massivbau & Bauprozessmanagement

ZulassungEnergieeffizienz-Expertenliste (dena)Voraussetzung für BAFA-geförderte Beratung

PraxisBauleitung energetischer SanierungenKostensteuerung im Hochbau, Projekte im Millionenbereich

RegionMünchen und UmgebungErstgespräch gern auch online — deutschlandweit

SprachenDeutsch, Englisch, Bulgarisch

Nächster Schritt

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen.

30 Minuten, kostenlos und unverbindlich. Sie erzählen mir, was Sie vorhaben — ich sage Ihnen ehrlich, was sich lohnt, was es kostet und was der Staat dazugibt.

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