Sowieso-Kosten
Was ohnehin fällig wäre – etwa ein neuer Außenputz – ist nicht der energetische Anteil. Gefördert wird die energetisch bedingte Verbesserung.
Förderrechner & Leistungen
Was ist förderfähig – und wie viel bekommen Sie zurück?
Nicht jeder Euro Ihrer Sanierung wird gefördert. Dieser Rechner zeigt Ihnen mit echten Baukostenwerten, welcher Teil förderfähig ist, wie hoch der Zuschuss ausfällt und was Ihr Eigenanteil bleibt.
Kostenbasis: IWU-Studie (BMVBS)
BEG-Richtlinie ab 21.07.2026
dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte
Schritt 1
Ihr Gebäude, Ihre Maßnahmen
Geben Sie Fläche und Leistung ein – der Rechner nutzt reale Baukostenkennwerte und die aktuellen Förderregeln. Je genauer die Eingabe, desto belastbarer die Schätzung.
Einzelne Maßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) – jeweils über BAFA bzw. KfW 458 gefördert.
m²
Nur in der Stadt München (PLZ 80331–81929) gibt es den kommunalen FKG-Zuschuss – und nur bei Effizienzklasse E–H.
Mit iSFP verdoppelt sich die förderfähige Obergrenze (30.000 → 60.000 € je Wohneinheit). In München ist der iSFP zudem Pflicht für den FKG-Zuschuss bei Dämmung, Fenstern & Effizienzmaßnahmen – ohne iSFP entfällt der Stadtanteil hier.
Die förderfähige Obergrenze gilt pro Kalenderjahr. Wer Maßnahmen über mehrere Jahre verteilt, schöpft mehr Förderung aus – solange es baulich sinnvoll ist.
Gebäudehülle & Fenster · BAFA 15 %
m²
m²
m²
m²
m²
Anlagentechnik · BAFA 15 %
Pauschal je Wohnfläche · –
Stk
Heizungstausch · KfW 458 (eigener Fördertopf)
kW
Schritt 2 · Ihr Ergebnis
Investition gesamtVollkosten inkl. MwSt.0 €
davon förderfähignach Abzug & Deckelung0 €
Zuschuss
Bund (BAFA + KfW)0 €
Stadt München (FKG)0 €
Voraussichtlicher Zuschuss
0 €
Wählen Sie links Ihre Maßnahmen
Kostenwerte auf Basis der IWU-Kostenstudie (BMVBS 2015, auf aktuellen Baupreisindex hochgerechnet). Förderung nach BEG-Richtlinie ab 21.07.2026. FKG greift nur bei Effizienzklasse E–H und wird durch den 60-%-Deckel je Maßnahme begrenzt. Orientierungswerte – keine Zusage.
Die förderfähigen Kosten sind pro Wohneinheit und Kalenderjahr gedeckelt (30.000 €, mit iSFP 60.000 €). Bei größeren Vorhaben verteilt der Rechner die Maßnahmen deshalb rechnerisch über mehrere Jahre – so verfällt kein förderfähiger Euro. Genau diese Staffelung plane ich mit Ihnen: die richtige Reihenfolge über die Jahre entscheidet oft über mehrere tausend Euro Zuschuss.
Der wichtigste Punkt
„Investition" und „förderfähige Kosten" sind nicht dasselbe
Der häufigste Irrtum bei Eigentümern. Drei Dinge senken die Basis, auf die Ihr Zuschuss gerechnet wird. (Hinweis: Diese Grenzen gelten für Einzelmaßnahmen. Bei der Komplettsanierung zum Effizienzhaus gilt stattdessen eine Obergrenze von 150.000 € je Wohneinheit.)
Die Kostenobergrenze
Pro Wohneinheit und Jahr sind max. 30.000 € förderfähig – mit iSFP 60.000 €. Was darüber liegt, bekommt keinen Zuschuss.
Der 60-%-Deckel (München)
Bund und Stadt zusammen dürfen 60 % nicht überschreiten. Liegt die Summe darüber, kürzt München den FKG-Anteil.
Mein Job
Die Basis so hoch wie erlaubt ziehen
Hier entscheidet sich, ob Sie das Maximum herausholen. Ich rechne vor der Beauftragung durch, welche Kosten förderfähig sind, und staffele die Maßnahmen so über die Jahre, dass keine Obergrenze verfällt.
Ihr Schutz
Antrag vor Auftrag
Der Zuschuss ist komplett verloren, wenn Sie den Handwerker beauftragen, bevor der Antrag steht – auch bei mündlicher Zusage. Diesen Schritt plane ich rechtzeitig mit Ihnen ein.
Leistungsumfang
Drei Stufen – Sie buchen nur, was Sie brauchen
Jede Stufe ist einzeln beauftragbar. Kein Automatismus, keine versteckte Kopplung.
Sanierungsfahrplan (iSFP)
Ihre Landkarte: welche Maßnahme wann, mit Einsparung und Förderung. 15 Jahre gültig.
ab1.500 €– 2.500 € (EFH)
Enthalten
- Vor-Ort-Aufnahme & Bestandsanalyse
- Effizienzklasse per Bedarfsberechnung
- Stufenplan mit sinnvoller Reihenfolge
- Einsparung, CO₂ & Kostenschätzung je Schritt
- Förderübersicht pro Maßnahme
Nicht enthalten
- Keine Technische Projektbeschreibung (TPB)
- Keine Baubegleitung oder Abnahme
Eigenanteil: BAFA erstattet 50 %, max. 650 € (EFH).
Fachplanung
Aus der Empfehlung wird ein förderfähiger Antrag – mit meiner Bestätigung.
ab300 €je Maßnahme
Enthalten
- Technische Projektbeschreibung (TPB) mit BzA-ID
- U-Wert- & BEG-Nachweise
- Ermittlung der förderfähigen Kosten
- Angebote einholen & bewerten
Nicht enthalten
- Keine laufende Bauüberwachung
- Kein Verwendungsnachweis (→ Stufe 3)
Eigenanteil: BAFA erstattet 50 % der Planungskosten.
Baubegleitung
Ich prüfe die Ausführung und bringe die Förderung sicher zur Auszahlung.
ab2.000 €projektabhängig
Enthalten
- Qualitätsprüfung vor Ort
- Baubegleitende Dokumentation
- Rechnungskontrolle & Abnahme
- Technischer Projektnachweis (TPN)
- Verwendungsnachweis für BAFA/KfW/FKG
Gut zu wissen
- Ab 6 Wohneinheiten verpflichtend
- Energetische Begleitung, keine Bauleitung nach HOAI
Eigenanteil: BAFA erstattet 50 %, max. 5.000 € (EFH).
Nächster Schritt
Erstgespräch – kostenlos & unverbindlich
15 Minuten am Telefon: Ich sage Ihnen ehrlich, welche Maßnahmen sich rechnen und wie viel Förderung realistisch ist.
Lieber direkt? +49 174 1897784